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Mitten im Herzen von Köln!! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!

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Mitten im Herzen von Köln!! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!

151Objekt-ID
425.000,00 €Kaufpreis
62,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Köln, nahe der Einkaufsstraßen und Restaurants. Sie befindet sich im 5. Stock eines kleinen modernen hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es wurde in 1995 errichtet. Über den Aufzug erreicht man die moderne Wohnung, die aufgeteilt ist in ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon und Blick in die benachbarten Innenhöfe.

Die benachbarte Wohnung ist identisch, aber spiegelverkehrt und kann ebenfalls mit erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der Nachbarwohnung zu einer großen Wohnung zu verbinden.


Ausstattung

Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltisolierverglast und zur Straße hin zusätzlich mit einer Lärmschutzverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gastherme aus 2010. Die Wohnung ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ideal als Kapitalanlage!


Lage

Mitten im Herzen von Köln in unmittelbarer Nähe zum Rudolphplatz mit seinem Hahnentor und trotzdem ruhig gelegen! Ganz in der Nähe befindet sich das 5 Sterne Steigenberger Hotel, der Habsburger Ring, Friesenplatz, Altstadt und Hauptbahnhof sind ca. 500 m entfernt, bis zum Rheinufer und zur Universität sind es ca. 2,5 km. Die nahegelegene Pfeilstraße lädt zum Shoppen ein, ebenso der Friesenwall und die Mittelstraße.
Wallarkaden und Sparkasse in unmittelbarer Nähe.


Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000
Käuferprovision3,57 %
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr Laut Energieausweis1995

ERA Carolyn Bingenheimer

Ihr Immobilien Makler

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Richard-Wagner-Straße 29, 50674 Köln