Zentrumsnah!! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten!!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienZentrumsnah!! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten!!
Objektbeschreibung
2 Häuser zu einem Preis!! Auf dem fast 1200 m² großen Traumgrundstück befinden sich 2 Häuser, die aneinander gebaut sind: Ein Siedlungshäuschen aus 1937 und ein massiv gebautes Haus aus 1968.
Das Vorderhaus wurde 1937 errichtet. Das Haupthaus wurde 1968 angebaut. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt zur Verfügung. Das alte Siedlungshäuschen hat ca. eine Wohnfläche von 80 m². Das neuere Haus ca. 160 m². Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang und einen eigenen Garten. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer des Haupthauses ein herrlicher Blick in den großen uneinsehbaren Garten! Das Erdgeschoß des Haupthauses ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flurbereich. Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. 3 Schlafzimmer sind Richtung Garten ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Balkon. Das Siedlungshäuschen ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer, Küche, Bad.
Ausstattung
Fliesenboden, Textilboden, Bäder mit Dusche und Wanne gefliest, 5 Kellerräume, teilweise wohnraumtauglich ausgebaut mit Fenster und Heizkörper. Vissmann Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Lage
Ruhige zentrumsnahe Lage in Mettmann-Nord, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Grundschulen, Gymnasium, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 |
| Käuferprovision | 3,5 %7 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Zimmer | 9 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
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