Wohnen und Leben am Staufenplatz! Helle 2 Zimmerwohnung mit Aufzug mit Blick auf den Grafenberger Wald!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienWohnen und Leben am Staufenplatz! Helle 2 Zimmerwohnung mit Aufzug mit Blick auf den Grafenberger Wald!
Objektbeschreibung
Die helle und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich ganz in der Nähe des Stauffenplatzes in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne. Sie ist aufgeteilt in eine offene Küche, ein Schlafzimmer, welches derzeit als Eßzimmer genutzt wird sowie ein großes Wohnzimmer, welches als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird. Das Eßzimmer bzw. Schlafzimmer verfügt über einen Erker mit Blick ins Grüne und auf den Grafenberger Wald. Das Badezimmer befindet sich gegenüber der Küche sowie eine Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz gehört mit zum Angebot ebenso ein Kellerraum.
Ausstattung
Wannen und Duschbad, doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, Fliesenboden in Bad und Küche, neue weiße Innentüren, Laminat in den Wohnräumen, Erker im Esszimmer bzw. Schlafzimmer, großer Kellerraum, Fahrradraum, Tiefgaragenplatz.
Lage
Herrliche, aber ruhige Innenstadtlage am Grafenberger Wald und am Stauffenplatz gelegen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants, Ärzte, Banken, etc. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Wanderweg im Grünen. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Stauffenplatz Dort befinden sich ein Rewe und ein Netto Supermarkt, eine Eisdiele, 2 Apotheken, eine Änderungsschneiderei, mehrere Bäcker, ein Optiker, eine Buchhandlung, Schreibwarengeschäft sowie verschiedene Ärzte und ein Ärztehaus. In der Nähe befindet sich auch die Metro und der Mediamarkt, Cosmosports, etc. In 2 Minuten kommt mit dem Auto man nach Gerresheim. Der Ostpark ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Von der Wohnung aus herrlicher Blick auf den Grafenberger Wald.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2027-11-15 |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
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