Saniertes Jugendstilmehrfamilienhaus in zentraler Lage!!
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Objektbeschreibung
Das attraktive Jugendstilmehrfamilienhaus verfügt über eine charmante ansprechende und guterhaltene Jugendstilfassade ohne Kriegsschäden. Die Fassade wurde im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienhauses in 2016 modernisiert. Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, pro Etage 2. Eine Dachgeschoßwohnung steht im Moment noch leer und wird gerade neu vermietet. Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über Balkone. Herrlicher Blick auf die benachbarten Gärten der modernen Neubauten.
Ausstattung
Jugendstilfassade, gut erhaltenes Jugendstiltreppenhaus, Sanierung in 2016, Elektrik, Bäder, Dach, Fassade, Etagenheizungen neu, Fenster vorne in 2016 neu, Fenster hinten 90er Jahre, rückwärtige Fassade in 2022 modernisiert, Venylböden, weiße Wandfließen, Wohnküchen, neue Zimmertüren, neue Eingangstüren.
Lage
Zentrale Lage im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ganz in der Nähe des modernen Einkaufszentrums Rather Karree und umgeben von hochwertigen exklusiven Mehrfamilienhaus Neubauten, die das ganze Gebiet aufwerten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist schnell zu erreichen, ebenso die attraktive Fußgängerzone von Ratingen mit interessanten Einzelhandelsgschäften und Restaurants. Im benachbarten neuen Einkaufszentraum Rather Karree befinden sich Rewe, Rossmann, Woolworth, Apotheke, Pizzeria, Lotto-/Zeitungsgeschäft, Bäckerei, etc. eingebettet in eine parkähnliche Anlage und umgeben von exklusiven Neubauten. Die angrenzenden Autobahnen, A44 und A3 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 349 m² |
| Grundstücksfläche | 249 m² |
| Balkone | 8 |
| Terrassen | 6 |
| Fläche | 349 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2016 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1902 |
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