Neubau Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften als Kapitalanlage!

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Neubau Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften als Kapitalanlage!

287Objekt-ID
1.460.000,00 €Kaufpreis
400,00 m²Wohnfläche
880,00 m²Grundstücksfläche
16Zimmer

    Objektbeschreibung

    Neubau Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften als Kapitalanlage!!

    Auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Grünlage entsteht eine moderne Wohnlage mit 4 Doppelhaushälften incl. Garagen. €.

    Die Doppelhaushälften verfügen je über einen großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß und drei separaten Zimmern im Dachgeschoß, Wohnfläche ca. 100 m² (insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von ca. 880 m².

    Soll-Miete p.a.: 50.000,00 €, je ca. 12.500,00 €

    KFW Tilgungszuschuß ca. 96.000 €

    Die Doppelhaushälften können jeweils auch einzeln erworben werben mit je ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Grund jeweils mit Garage!


    Ausstattung

    Die Wohnanlage wird in gehobenem Standard errichtet:

    KFW Effizienzhaus 40 (Niedrigenergiestandard).
    ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher
    behagliche Fußbodenheizung
    attraktive Fassade mit dreifach verglasten Kunstoffenstern führender Hersteller
    exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Hans Grohe und Keramik-Objekte des Fabrikats Ideal Standard.

    Die attraktiven Doppelhaushälften sind Stein auf Stein gebaut. Der Grundriß ist noch variabel, so können z. B. Schnitte noch geändert werden, mehr oder weniger Fenster, oder weniger Dachschrägen errichtet werden.


    Lage

    Die Wohnanlage in Horheim, Wutöschingen befindet sich im reizvollen Wutachttal unweit der Schweizer Grenze. In Horheim und in direkter Umgebung mehrere große Arbeitgeber (Aluminiumunternehmen), Grenzlage und pendelbare Entfernung zu den Regionen Schaffhausen, Baden und dem Züricher Flughafen. Daher ebenfalls für Grenzgänger sehr interessant. Alle Schularten sind mit dem Fahrrad (2 Km) oder mit dem Bus schnell zu erreichen, z. B. die in der Region bekannte Alemannenschule (ausgezeichnet mit dem Deutschen Schulpreis.)


    Preise & Kosten

    Kaufpreis 1.460.000
    Käuferprovision3,57
    Währung Eur

    Größe & Zustand

    Wohnfläche 400 m²
    Grundstücksfläche 880 m²
    Zimmer 16
    Schlafzimmer 12
    Badezimmer 4
    Sep. WC4
    Terrassen 1

    Energieausweis

    Befeuerungsart LUFTWP

    ERA Carolyn Bingenheimer

    Ihr Immobilien Makler

    02102-942080-0

    Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

    AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

    Lauchringer Straße 68, 79793 Wutöschingen / Horheim