Mehrgenerationenhaus! Familientraum in Ratingen-Breitscheid!!
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Objektbeschreibung
Ideal als Mehrgenerationenhaus! Die angebotene Immobilie bietet Platz für 2-3 Generationen. Das Haus kann selbstverständlich problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist aufgeteilt in eine Erdgeschoßwohnung und eine Wohnung im Obergeschoß. Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein 1 Zimmer Appartement mit Duschbad und großer Wohnküche. Es stehen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zusätzlich ca. 90 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche und ca. 80 m² reine Nutzfläche (Keller und Garage).
Die Erdgeschoßwohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten, Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein neues modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchhalterheizung, einem Büro- oder Fitnessbereich und einer Küche. Von der Küche aus führt eine Treppe auf weitere ausgebaute Nutzflächen über der Garage und dem Anbau. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, sowie eine Küche. Im Souterrain befindet sich das Einliegerappartement mit Schlaf-/Wohnraum, neuem Duschbad und großer Wohnküche. Der eigentliche Keller ist aufgeteilt in einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einen Hobbyraum. Die große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet mit zwei Räumen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der große Garten verfügt über einen Naturteich und Gartenhäuser, eine überdachte sehr große Loggia und weitere Terrassenflächen. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkws, der Carport für 1 Pkw sowie 2 weitere Stellplätze.
Ausstattung
Modernisierung der Wohnung im EG in 2016, Appartement im Souterrain in 2022 modernisiert, neue Fenster mit 3fach Verglasung im ganzen Haus in 2016, neuer Parkettboden als Landhausdiele, Zentralheizung,
Lage
Das charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in ländlicher Lage von Ratingen-Breitscheid am Ende einer kleinen Privatstraße. Ein Einkaufszentrum mit Kaufland, Deichmann, Hagebau, etc. befindet sich ganz in der Nähe. Sehr gute Anbindung an die A3 und die A52, die Sie schnell an den Düsseldorfer Flughafen, nach Köln, ins Ruhrgebiet, nach Essen und nach Düsseldorf bringen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 235 m² |
| Zimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 3 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1974 |
| Gebäudeart | Wohn |
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