Herrschaftliche Jugendstilvilla in Wuppertal-Elberfeld!!
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Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Jugendstilhaus hat den Krieg unbeschadet überstanden und bietet viel Platz für die Familie. Sie betreten es über einen grandiosen Eingang im Jugendstil und eine sehr gut erhaltene stilvolle Jugendstiltreppe. Überhaupt sind die Jugendstilelemente weitestgehendst erhalten und machen den Charme des Hauses aus. Es ist jedoch auch als Mehrfamilienhaus geeignet. Auf jeder Ebene befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Das Haus bietet insgesamt 8 attraktive Zimmer. Erdgeschoß und Souterrain sind miteinander über eine Treppe verbunden und sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit 2 Erkern, Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und Dusche ensuite. Im Souterrain befindet sich die Küche sowie 2 weitere Zimmer mit Tagesbelichtung. Im Obergeschoß
befindet sich eine Wohnung, die vermietet war und derzeit leer steht. Hier muss der Bodenbelag ergänzt werden. Diese Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche und Wannenbad mit Fenster. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein kürzlich sanierter kleiner Jugendstilbalkon, angrenzend an das Wohnzimmer eine große Dachterrasse mit Stuckelementen. Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde in 2020 vollständig modernisiert und möbliert und wird ab und zu an Feriengäste vermietet. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Kellerräume stehen zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 500 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet und zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Ausstattung
Jugendstiltreppenhaus, Jugendstilhaustüre, Jugendstilentree, Stuckelemente, Bäder weiß gefliest. Stuck- und Jugendstilbalkone bzw. Terrassen, teilweise Bodenfliesen, teilweise Holzboden. Neue weiße Kunststofffenster von 2014, Dusche im EG neu in 2010, Bad im EG mit Wanne und Dusche und Handtuchhalterheizungen, Doppelwaschbecken und Einbauspiegelschrank, Schlafzimmer Parkettboden, Wohnzimmer EG mit Kamin und hohen Stuckdecken, Jugendstilbalkon OG in 2018 neu, Dachterrasse OG vor in 2014 neu, Bad OG neu in 2019, Dachgeschoß in 2020 für 60.000,00 € vollständig saniert incl. Dachdämmung, Elektrik DG neu in 2020, EG, OG, Keller Elektrik aus 1989
Lage
Die Immobilie liegt in guter Gegend in Wuppertal Elberfeld. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Hervorzuheben ist nahe Lage und die gute Anbindung zur Universität und in das Stadtzentrum von Elberfeld. Beide sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte und eine ansprechende Gastronomie. Sehr gute Anbindung an die A46 innerhalb weniger Minuten.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 317 m² |
| Zimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 3 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2023-10-10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1908 |
| Gebäudeart | Wohn |
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