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Haus im Haus!! Moderne große und helle 4-5 Zimmermaisonette!!

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Haus im Haus!! Moderne große und helle 4-5 Zimmermaisonette!!

218Objekt-ID
295.000,00 €Kaufpreis
160,00 m²Wohnfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Moderne Maisonettewohnung im kernsanierten Altbau. Das ehemalige Jugendstilhaus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und besitzt eine neue moderne Fassade, das Jugendstiltreppenhaus und die Deckenhöhen (2,65 m im 2. OG) sind erhalten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Parteien, die von Eigentümern bewohnt sind. Vollständige Kernsanierung des Hauses und der Wohnungen erfolgte in 1985 und erneut in 2004. Die Deckenhöhen betragen im 2. OG 2,65 m und im 3. OG 2,50 m.
Die moderne Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und bezaubert durch ihren großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 40 m² und besteht ursprünglich aus 2 Räumen, so dass dieser Raum wieder unterteilt werden kann. Eine große Wohnküche bietet der Familie viel Platz. Badezimmer auf der unteren Ebene ist ebenfalls sehr großzügig. Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage mit 3 großen Schlafzimmer, einem großen Durchgangszimmer, das als Ankleide- und Bügelzimmer benutzt wird. Von hier aus betritt man den Balkon, der morgens und nachmittags bis abends Sonne bietet. Neben dem Ankleidezimmer befindet sich ein zweites Badezimmer. Die Wohnung verfügt über großzügige Abstellflächen im sanierten Keller, auf dem Speicher und auf der Zwischenetage.


Ausstattung

Hochwertiger Boden in Stil dunkler Eiche in 2015 neu, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche mit Glasabtrennung im mediterranen Stil und Handtuchhalterheizung, integrierte Deckenspots, große Wohnküche mit Nobilia Einbauküche ( 4 Jahre alt) mit Neff und Bosch Elektrogeräten, großer amerikanischer Kühlschrank, Küche mit Ceranfeld, Glas Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Terrasse mit Bankirai Holz ausgelegt, weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster.


Lage

Ruhige Lage in einer Seitenstraße in Duisburg Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Einkaufsstraße Fischerstraße befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Haltestellen öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Straßenbahn) sind in ca. 3 Fußminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw an die umliegenden Autobahnen A3, A40, A 42 und A59, Richtung Düsseldorf und die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr.


Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000
Käuferprovision3,57 %
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 5

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Primärenergieträger FERN

ERA Carolyn Bingenheimer

Ihr Immobilien Makler

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