Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf Traumgrundstück!!
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Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Siedlungshaus mit charmanten Stildetails aus dem Baujahr. Neben fünf attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Baujahr der Immobilie ist 1938. Das Siedlungshäuschen ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein offenes Wohn-/Esszimmer und eine offene geräumige Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß wurde angrenzend an das Wohnzimmer über die Breite des Hauses in 2000 ein Wintergarten angebaut. Vom Wintergarten treten Sie auf die überdachte Terrasse aus Bankirai Holz und gelangen über eine mit Bankirai belegte Treppe in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad. Das Dachgeschoß ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann zusätzlich noch genutzt werden. Des weiteren bieten Kellerräume praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum mit großem Fenster, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, 2-3 Stellplätze vor den Garagen sowie ein weiterer zusätzlicher Stellplatz links vom Haus. Der große uneinsehbare Garten mit einer Größe von 1.251 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Garagen noch ca. 30 m² sanierungsbedürfte Nebengebäude und am hinteren Ende des Grundstücks ein Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall). Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 549.000 Euro verkauft.
Ausstattung.
Ausstattung
Stilholztreppe aus dem Baujahr, aufgearbeitete alte Stiltüren aus dem Baujahr, große Wohnküche, neue Heizkörper, Wintergarten (2000), Buderus Gaszentralheizung vor 10 Jahren neu, teilweise Parkettboden. Nebengebäude, 2 Garagen, zahlreiche Stellplätze. Bankirai Terrasse.
Lage
Das charmante Siedlungshäuschen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse. Der Stadtteil Lintorf gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Ratingens. Innerhalb weniger Minuten Fußweg gelangt man zu den Einkaufsmöglichkeiten in Lintorf, Restaurants, Banken, etc. Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen ist über die angrenzenden Autobahnen, A3, A44 und A52 schnell zu erreichen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 5 |
Energieausweis
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