Freistehendes Einfamilienhaus für Individualisten in grüner Lage von W-Vohwinkel
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Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus auf 440 m² Grundstück. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1954 und wurde seit dem stets erweitert, z. b. in 1980 um einen großen Wohnzimmeranbau mit Kamin und den Heizungs-/Kellerrau7m im Erdgeschoß. Zum Haus gehören zwei separate Garagen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 440 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 410.000 Euro.
Das ist ideal geeignet aufgrund der Zimmeraufteilung für ein 2 Personen. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer, die offene Küche, das neue Badezimmer mit barriefreier große Walkin Dusche sowie einem geräumigen Flur. Über eine stilvolle weiße Holztreppe erreichen Sie die beiden Räume im Obergeschoß. Die Eigentümer nutzen zusätzlich für eine Miete von ca. 80 €/Jahr 200 m² städtisches Grundstück. Naturschutzgebiet angrenzend. Geringe Grundsteuer im Jahr.
Ausstattung
Großer Wohnzimmeranbau mit offenem Kamin in 1980, offene Küche (erweiterbar), Flachdach und Spitzdach neu in 2007, Fenster neu in 2007, Rollläden, teilweise elektrisch, neue Hauseingangstüre in 2012, Pflasterung Einfahrt in 2015, Ölzentralheizung von 2005, Fassadenanstrich in 2010.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wuppertal Vohwinkel. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Blumenladen und einen Friseur erreichen Sie. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 4 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1954 |
| Gebäudeart | Wohn |
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