Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen! Nähe Fußgängerzone in Marl!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienMehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen! Nähe Fußgängerzone in Marl!
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in 1962 errichtet und ist Nahe der Fußgängerzone gelegen. Es ist aufgeteilt in 16 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmerwohnungen.
2 Zimmer-Whg 41 m²,
2 Zimmer-Whg 47 m²
2 Zimmer-Whg 59 m²
3 Zimmer-Whg 93 m²
2 Zimmer-Whg 57 m²
2 Zimmer-Whg 59 m²
2 Zimmer-Whg 57 m²
1 Zimmer-App. 32 m²
2 Zimmer-Whg 68 m²
3 Zimmer-Whg 84 m²
2 Zimmer-Whg 68 m²
2 Zimmer-Whg 49 m²
1 Zimmer-App. 31 m²
2 Zimmer-Whg 59 m²
2 Zimmer-Whg 57 m²
1 Zimmer-App. 31 m²
Die Grundstücksgröße beträgt 1.845 m².
Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigen Angaben incl. Telefonnummer per Email. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster von 1986-1990 in den Wohnungen, neue weiße Kunststofffenster in 2020 in den Hausfluren. Aufzug, Wärmedämmung Fassade. Alle Wohnungen hell und lichtdurchflutet durch große Fensteranlagen, größtenteils mit Grünblick.
Sanierung: Heizungsanlage neu, (Fußbodenheizung), Hauseingang/Eingangstüre neu, alle Leitungen neu, (Wasser, Strom, Heizung, Abwasser), Steckdosen, Schalter neu, Videosprechanlagen in allen Wohnungen, Bäder neu in 2020, (Fußbodenheizung), Fenster und Fassade in den 90er Jahren neu, Steuerungselement Aufzug neu, Dach neu.
Heizungsanlage wurde in 2020 erneuert. Der Energieausweis bezieht sich auf Werte vor Sanierung.
Zu den 16 Wohnen gehören 16 Pkw Stellplätze, die den Wohnungen per Teilungserklärung zugeordnet sind.
Lage
Zentrale Lage in der Innenstadt in der Nähe der Fußgängerzone! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Läden, Banken, Ärzte, Restaurants, etc.
Die Autobahnen A43, A1, A2 sowie die A40 und A 42 sind nur wenige Autokilometer entfernt.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 |
| Käuferprovision | 5,8 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 891 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-02-24 |
| Energieverbrauch | 168 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1962 |
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